• 买二手房贷款需要什么费用?
  • 发布时间:2020-07-16 12:20 | 作者:admin | 来源:原创 | 浏览:1200 次
  • 原标题:买二手房贷款需要什么费用? 无论是一手房还是二手房的买卖,都是可以通过贷款的方式购买的。但是相对于一手房来说,二手房的价格会更便宜一些,因此对于经济条件不是很好的家庭,他们考虑更多的可能是贷款买二手房的事情。不过,很多人在买二手房贷款的时候,对二手房贷款需要支付些什么费用还不是很清楚,所以华翰金融小编整理了一些关于买二手房贷款需要支付什么费用的内容,希望能帮助到大家。 贷款购买二手房需要支付的费用中的来说可以分为两大类,一类是办理二手房贷款时所涉及的费用,而另一类是二手房交易过户需要缴纳的费用。下面就是关于这些费用的详细介绍。 一、贷款相关费用 评估费:不管是贷款买房还是抵押贷款,都需要先对房子进行评估,然后将评估报告报送银行审批,所以要收取房屋评估价格的0.3%-0.5%之间的费用。 服务费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%),不过不同按揭公司的收费标准也不一样。 公证费:贷款额×1‰。 抵押登记费:80元左右。 保险费:有保险公司收取,一般为贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,而二手房最高贷款年限是20年。 二、交易过户费用 契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%)。 住房所有登记费:80元左右。 印花税:由银行收取,为贷款额×0.005%。 住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米; 土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。 注:以上二手房贷款费用仅供参考,具体要结合实际情况为主。 以上就是关于买二手房贷款需要什么费用的相关介绍,希望看完这篇文章能对有需要的人提供了帮助。 责任编辑:
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